Q1：如果邻居不幸感染了新冠肺炎，你有知情权吗？
随着新冠肺炎确诊病例数量激增，越来越多的美国人已经开始了居家隔离，很多人不禁担心会不会从邻居那儿感染到新冠病毒呢？一想到同住在无尾巷道地段的邻居患有传染性的新冠肺炎，担忧是一定的；但是，住在共用一部电梯、洗衣房和其他公共空间的大公寓、合作公寓或公寓大楼的居民会更慌吧。
房地产律师表示，现在问题在于没有相关法规要求业主和住房管委会披露新冠病毒核酸检验结果为阳性的居民——即便楼房居民大都年迈或具有潜在健康问题。话虽如此，近期联邦法、州法和市政法似乎每天都在变化，因此，关于这方面的新要求可能随时生效。
但是大多数楼房物业已经向居民们发送了邮件和备忘，让他们知道自己的邻居是否感染了新冠病毒，以便加强防护。但是，房地产律师强烈建议住房管委会、大楼管理员和物业经理不要披露感染了新冠肺炎的居民和其所居住的单元，同时不得因居民患病而驱逐他们或要求他们离开。
内布拉斯加州奥马哈市的房地产律师斯科特·摩尔（Scott Mooreof Baird Holm）表示，从法律的角度来看，我们正处于盲区，联邦《公平住房法案》禁止询问房客是否有残疾，及其残疾性质和程度，这种行为会涉及到医疗状况等隐私问题。但随着疫情危机加剧，联邦法规和州法规也在随机应变，不断更新和修改，就算今天没有披露新冠疫情病例的明文规定，明天就官宣也说不定。
纽约市One＆Only Holdings的合伙人兼房地产律师爱德华·默梅尔斯坦（Edward Mermelstein）说，个人隐私和整栋楼居民被感染的风险之间的权衡实在令人担忧，管理人员现在只能摸着石头过河，见机行事。
Q2:对于患有COVID-19的居民，物业管理员什么可以说？
关于可不可以告知居民大楼内存在新冠肺炎感染患者的问题，物业管理公司和住房管委会目前也没有任何可参考的通用指南。有些物业管理公司和住房管委会会通知住户，有些则不会。事实上，有些物业管理公司和住房管委会甚至会公布新冠肺炎感染患者具体的居住楼层——很多房地产律师认为这一行为严重损害了患者的隐私权。
默梅尔斯坦先生表示，这样做的目的是防止他人受到感染。这也是为了保护从业人员的健康，没有人希望发生这种事：物业管理员或其他工作人员在不知情的情况下进入居住着新冠肺炎患者的公寓进行小修小补，结果却得了传染性极高的新冠肺炎。
但是大多数物业管理人员保持高度敏感，认为有必要防止泄露令受感染住户感到不满的信息。合作公寓和公寓管委会驻纽约律师代表兼Belkin Burden Goldman的合伙人阿伦·史穆勒维茨（Aaron Shmulewitz）表示，违背受感染住户的意愿披露其信息，管委会可能会面临诉讼。西雅图的房地产律师迈克尔·斯彭斯（Michael Spence）警告说，隐瞒大楼内患有新冠肺炎患者也可能会面临诉讼，上帝可不允许有人从邻居那儿感染病毒。
Q3：如果感染了新冠肺炎，是否需要告知物业管理人员？
大家很难不去猜想大楼内是否有人感染了新型冠状病毒肺炎。 正如上所言，在法律上，民众没有义务将自己的健康状况报告给左邻右舍，左邻右舍也没有权利了解其健康状况。
但是，在道德上，有些民众认为新冠肺炎患者应该告知其左邻右舍，这样物业能更频繁地清洁感染者经过的走廊和使用过的电梯和楼梯间，甚至在大厅多放置一瓶洗手液，其他居民在进入收发室或大门的时候也能更小心一些。
但是，有些民众害怕公布病情伴随而来的歧视。史穆勒维茨律师表示，公布病情是正确的，邻里之间应该这样做，但是一旦你公开了自己感染新型冠状病毒的事实，将会覆水难收，这也是为什么很多人不愿意公开自己病情的原因。
居民间的隐私保护可能不包括物业人员，居民们想要知道受感染的修理人员是否进过自己家里。而且，如果这些工作人员主动告知自己的病情，没有法院的命令，物业就不能把他们管在公寓中或是命令他们不准使用电梯或其他公共设施和空间。也不能仅因这些人感染了新型冠状病毒肺炎就将其驱赶或是要求暂时离开。
态度总结
在这场疫情面前，我们都是没有游戏攻略的新手玩家。正如世卫总干事谭德塞先生所言：
此时此刻，
需要事实，而非恐惧；
需要理性，而非谣言；
需要团结，而非污名化。
